Вопросы и ответы

Какова ежемесячная плата за проживание в поселке?

Наш поселок делится на разные кооперативы, размеры ежемесячных взносов могут варьироваться в зависимости от кооператива. Уточнить условия приобретения земельного участка в поселке Петрухино и узнать точный размер членских взносов можно по телефону +7 495 580-1000.

Какова стоимость подключения коммуникаций в Петрухино?

Стоимость подключения Вам необходимо уточнить у наших менеджеров в офисе отдела продаж. Подключение инженерных коммуникаций осуществляется квалифицированными рабочими, имеющими большой опыт работы.

По каким тарифам оплачиваются свет, газ, вода?

Оплата за потребленную электроэнергию и магистральный природный газ осуществляется согласно тарифам, установленным ОАО «Мосэнергосбыт» и ГУП «Мособлгаз» Московской области. При подключении газа и света устанавливаются счетчики.

Каков лимит потребления воды отдельным домохозяйством?

Лимиты на потребление воды одним домовладением отсутствуют. Стоимость безлимитного потребления воды в год составляет 5000 рублей. Подача воды в коттеджный поселок осуществляется из артезианской скважины, которая располагается на территории поселка. Вода соответствует всем принятым санитарным нормам и требованиям – в ней отсутствуют вредные соединения и хлор.

Есть ли Интернет в поселке?

Да. В коттеджном поселке Петрухино проведен и прекрасно функционирует скоростной оптоволоконный Интернет. Услуга предоставляется ОАО «МТС». Гарантированная скорость подключения к сети – от 100 Мбит/с.

Когда будут асфальтироваться дороги внутри поселка?

Дороги в Петрухино будут асфальтироваться после завершения всех строительных работ на территории поселка. В данный момент в Петрухино выполнено асфальтирование подъездной дороги, построена гостевая парковка с асфальтированным покрытием, начаты работы по укладке асфальта на дороге, ведущей от въездной группы вглубь населенного пункта.

Сейчас в Петрухино обустроены щебеночные дороги, за состоянием которых следит администрация поселка – при необходимости дорожное полотно своевременно ремонтируют и приводят в надлежащее состояние, что обеспечивает удобный подъезд к участкам и домам.

Какие варианты охранной сигнализации существуют в поселке?

Охрана территории КП Петрухино осуществляется силами ЧОП «ЗУБР». В поселке есть два КПП, каждый из которых оборудован системой видеонаблюдения. В ночное время суток осуществляется патрулирование территории поселка силами сотрудников ЧОП. Жители поселка могут воспользоваться услугами управляющей компании по установке индивидуальной сигнализации и системы видеонаблюдения в доме и на участке. Для этого можно заключить договор по предоставлению охранных услуг с ЧОП «ЗУБР» или выбрать другую компанию.

Возможно ли проживать в поселке круглый год?

Да, в поселке созданы условия для постоянного круглогодичного проживания. Функционируют все необходимые инженерные коммуникации, налажена работа коммунальных служб – осуществляется регулярный вывоз мусора, производится уборка дорог от снега и листвы, работает круглосуточная охрана, действует магазин, обустроены площадки для игр и занятий спортом. Дома в Петрухино комфортны для проживания в любое время года и они не нуждаются в дополнительном утеплении.

Есть ли «большая вода»?

Да. В коттеджном поселке Петрухино есть собственный пруд с причалом, лодками и катамаранами, на его берегу расположены комфортабельные деревянные беседки для отдыха. Рядом с поселком протекает река Речма. Возле деревни Арнеево, в 1,5 км от Петрухино, находится большое чистое озеро: здесь есть благоустроенные пляжи и места для развлечений, существует возможность платной рыбалки. На расстоянии 10 км находится река Ока.

Что входит в стоимость участка?

Стоимость земельного участка включает в себя:

• Земельный участок;
• Подведение инженерных коммуникаций до границы участка – централизованного водопровода, магистрального газа, электричества (10 кВт);
• Внешнее ограждение по периметру участка. Забор по периметру участка высотой 2 м;
• Строительство бетонного въезда на участок через ливнесток с укладкой трубы.

Каковые сроки строительства дома без внутренней отделки?

Сроки строительства коттеджа зависят от типа используемого материала:

• Дом из оцилиндрованного бревна возводится за 3 месяца, период усадки составляет 6 месяцев, после чего можно приступать к выполнению отделочных работ.
• Дом из клееного бруса строится около 4 месяцев, в усадке не нуждается.
• Дом из профилированного бруса строится примерно 4 месяца, период усадки составляет 3 месяца.
• Комбинированные дома (первый этаж блочный или кирпичный, второй – деревянный) строятся в среднем 5 месяцев. Период усадки зависит от использованного в процессе строительства второго этажа материала.
• Строительство блочного или кирпичного дома занимает 6 месяцев.

Можно ли вносить изменения в архитектурный проект?

Можно. В существующие типовые проекты коттеджей могут вноситься изменения в соответствии с требованиями и пожеланиями будущих владельцев. Это касается как планировки внутреннего жилого пространства, так и внешнего облика дома. Возможно строительство крытого навеса для автомобиля, террасы, веранды, гаража – как отдельностоящего, так и примыкающего к жилому дому. Возможен выбор материалов для наружной и внутренней отделки домов.

Будут ли присваиваться номера домов и названия улиц?

Номера домов присваиваются при получении свидетельства о государственной регистрации прав на дом. Будут ли даваться названия улицам в коттеджном поселке – пока решается.

Можно ли приобрести участок в рассрочку?

Да. В настоящее время мы можем предложить вам беспроцентную рассрочку на год. 30% от суммы вы оплачиваете сразу и 70% в течение 12 месяцев равными платежами или по мере поступления денежных средств. Это позволит Вам не откладывать покупку при наличии части средств, необходимых на приобретение загородной недвижимости.

С какими банками вы работаете по ипотеке?

Наша компания аккредитована в Сбербанке России, который предлагает для собственников недвижимости в коттеджном поселке Петрухино выгодные условия кредитования:

• Размер процентной ставки – от 12% годовых;
• максимальный срок кредитования – 30 лет.

К заемщикам предъявляются стандартные требования:

• срок работы на последнем месте не должен быть меньше 6 месяцев;
• возраст заемщика – 21-75 лет.

При необходимости можно оформить ипотеку с созаемщиками (не более 3х человек) – в этом случае будет учитываться суммарный доход. Для заемщиков, которые получают зарплату через Сбербанк России, действует пониженная процентная ставка.

Подробные условия оформления ипотеки и перечень документов можно уточнить у сотрудников банка.

Что такое «подряд»? Чем участки с подрядом отличаются от участков без подряда?

В коттеджном поселке Петрухино можно купить земельный участок с подрядом и заказать на нем строительство загородного дома одним из аккредитованных партнеров поселка: ООО «Экотера», ООО «Петрострой». Участки с подрядом – это дополнительные льготы, единое архитектурное решение, единый стиль (предлагается строительство каркасных, комбинированных, деревянных и арболитовых домов) и быстрые темпы строительства (за счет установленных сроков по строительству домов).

Участки без подряда – это возможность самостоятельно выбрать подрядную организацию или вести строительство на купленном участке своими собственными силами. При этом необходимо помнить, что в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных потребительских объединениях граждан» максимальный срок, в течение которого необходимо построить дом на участке, составляет 3 года.

Участки в поселке предоставляются под ИЖС?

Нет. Однако статус земель в коттеджном поселке Петрухино (дачное строительство) позволяет подвести и подключить все коммуникации (вода, свет, газ). Разрешено строительство жилых домов и хозяйственных построек, существует возможность оформления прописки.

Основным преимуществом земель с разрешенным использованием «дачное строительство» является более низкая налоговая ставка. Для сравнения: за дачный участок площадью 20 соток собственник заплатит 3 400 рублей в год, за аналогичный участок под ИЖС – 22 000 рублей.

При покупке земельного участка, как проходит регистрация?

Если участок куплен с единовременной оплатой 100% или по ипотеке, то мы сразу приступаем к государственной регистрации права на земельный участок на ваше имя. Если участок покупается в рассрочку, то к регистрации приступаем после полной оплаты по договору, при этом участком можно пользоваться сразу после внесения первоначального взноса.

Собственники недвижимости в Петрухино могут воспользоваться двумя вариантами регистрации права собственности:

1. самостоятельный визит в Регистрационную палату в сопровождении нашего сотрудника;
2. полное оформление регистрации нашими специалистами (в этом случае необходимо оформить доверенность на регистрацию прав на нашего специалиста).

Можно ли прописаться в Петрухино?

Да, такая возможность существует. Участки в коттеджном поселке Петрухино предназначены для дачного строительства, что дает право собственнику недвижимости оформить прописку в поселке в соответствии с процедурами, предусмотренными действующим законодательством.

Как добраться до Петрухино на общественном транспорте?

При отсутствии возможности приехать на автомобиле, можно воспользоваться услугами общественного транспорта. Удобнее всего добираться до поселка из г. Серпухова, который расположен в 10 км. Из Москвы до Серпухова можно добраться как и на автобусе, так и на электричке. Ближайшая остановка находится в 3 км от коттеджного поселка Петрухино. Рейсовый автобус №24 ходит от города Серпухова. Расписание рейсов: 5:50, 7:43, 9:20, 10:05, 11:59, 13:52, 16:14, 18:08, 19:00.

Как я могу забронировать понравившийся участок?

Мы предлагаем потенциальным покупателям участков воспользоваться услугой бронирования. В зависимости от ситуации, можно воспользоваться бесплатной бронью, которая действует 3 дня, и бронью с внесением обеспечительного (гарантийного) платежа продолжительностью один месяц. Размер обеспечительного (гарантийного) платежа составляет 50 000 рублей. В случае покупки забронированного участка сумма брони зачисляется в счёт оплаты сделки. При отказе от покупки участка сумма не возвращается.

Для оформления брони необходимо связаться с менеджером по телефону +7 495 580-1000