Купить земельный участок в Подмосковье

К счастью для потенциальных покупателей загородных земельных участков в Подмосковье, в результате финансово-экономического кризиса произошло снижение цен на эти объекты. Безусловно, инвесторы полностью не утратили интерес к земельным участкам, однако, как объект инвестирования, ныне они не столь привлекательны. Чтобы стать собственником земельного участка, расположенного за городом, необходимо, до того, как совершится сделка купли-продажи, ознакомится с некоторыми юридическими тонкостями.

Например, следует проверить, имеются ли у продавца документы на выбранный вами земельный участок. Бывает, что на участок, находящийся на протяжении многих лет в собственности одного из членов семьи, документы не оформлены должным образом, или просто утеряны. Поэтому для оформления документов хозяевам следует потратить средства и некоторое время.

Если все документы есть в наличии, может возникнуть другая проблема, связанная с тем, что срок действия некоторых из них ограничен во времени. Например, данные об оценке земельного участка, выдаваемые БТИ, действительны на протяжении одного месяца.
Безусловно, с целью снижения риска возникновения такого рода проблем, оформление всех необходимых документов лучше доверить агентству, специализирующемуся на работе с недвижимостью.

Однако если покупатели решили все делать самостоятельно, они должны знать следующее:

1. Если на выбранный земельный участок отсутствуют право устанавливающие документы, необходимо провести его геодезическую съемку, составить план и сопутствующую техническую документацию. После этого следует получить документ, указывающий нормативную стоимость участка по Каширскому шоссе.
2. После того, как все документы оформлены, следует составить, а после зарегистрировать в государственном реестре договор купли-продажи.
3. Важно, чтобы в договоре купли-продажи, помимо информации о месторасположении участка, были указаны такие данные, как площадь, целевое назначение земель, цена участка, а также ограничения, связанные с его эксплуатацией.