«Дом мечты» за городом

Как показывает практика, почти половина покупателей загородного жилья в Подмосковье разочаровывается в покупке. Порой, попросту незнание специфики содержания дома загородом и приусадебного участка по Каширскому шоссе обуславливают такое положение вещей.

Если вы решили приобрести дом и поселиться загородом, внимательно оцените все положительные и отрицательные стороны этого выбора. Как правило, проживание в «доме вашей мечты» потребует больше средств, чем обычная квартира в многоэтажке. Кроме привычной уборки дома забот потребует и участок. Возможны неудобства с транспортом, если ваша недвижимость удалена от ближайшего «центра цивилизации». Поездка на работу, покупка продуктов, доставка детей в детсад или школу ежедневно будут отнимать больше сил и времени, если вам не посчастливиться получить «в комплекте» с домом близлежащую развитую инфраструктуру. Вызов врача и поход в детскую поликлинику не должны стать трудноразрешимыми проблемами.

По риэлтерским наблюдениям, продажа недвижимости загородом в Подмосковье достигает максимума в конце весны и начале осени. Весной цветущий участок очень красив, а осенью заканчиваются отпуска у потенциальных покупателей.

Между тем, покупать жильё лучше, когда тает снег или наступает дождливая поздняя осень. Будет видно, сухо ли в подвале или цоколе, не затапливает ли канализацию. Можно оценить герметичность крыши, исправность отопления, недостатки участка.
При покупке недостроенного дома нужно реально оценить ваши денежные средства, чтобы не жить на стройке бесконечно. Недострой часто таит в себе неприятные сюрпризы.

Бывает, что таковым он оказался не из-за отсутствия средств у владельца, а из-за строительных или проектных ошибок. Неудобная планировка, некачественные материалы, проблемы с фундаментом - эти недочёты могут всплыть только при достраивании или эксплуатации. Разглядев такого «кота в мешке» недавние покупатели нередко вновь выставляют дом в Подольском районе на продажу. Таких объектов, часто меняющих хозяев, на рынке масса. Так что при покупке очень важна история дома.

Наличие цокольного этажа может превратиться в проблему – он часто затапливается грунтовыми водами. При самой качественной изоляции, что встречается нечасто, через десяток лет, все равно, где-нибудь протечёт, и нужно иметь это в виду.
Чтобы максимально обезопасить себя при покупке загородной недвижимости, помимо самостоятельного внимательного выбора, воспользуйтесь услугами профессионалов - строительных экспертов и риэлторов