Различие стоимости домов в коттеджных поселках

Хотя во многих коттеджных поселках возводятся однотипные дома по одинаковым проектам, то есть, по сути, их стоимость не должна иметь различий, на самом деле, это не так. К примеру, расположение дома может существенным образом воздействовать на цену дома в коттеджном поселке. При этом цены только частично соотносятся с предпочтениями, так как у всех они разные. Некоторые целенаправленно выбирают дома на окраинах, которые находятся неподалеку от леса, луга, водоема. Другие, наоборот, выбирают дома, которые расположены в центре коттеджных поселков, так как там находятся детские площадки, спортивные комплексы, магазины.

Так или иначе, расположение может оказывать существенное воздействие на цену дома в коттеджном поселке. К примеру, если дом расположен неподалеку от проезжей части, то он, определенно, будет стоить дешевле, чем дом, расположенный рядом с парковой зоной. Одновременно с этим, не многим придется по нраву соседство со спортивной площадкой, на которой ежедневно могут стоять шум и гам. Поэтому по этим характеристикам продавцы участков, как правило, и определяют некоторую часть стоимости загородного дома. Так, наиболее дорогими являются дома по Симферопольскому шоссе, которые расположены в тихих окраинах, немного дешевле стоят дома, которые расположены в центре поселков, а у въездов располагаются самые дешевые дома.

Этим, по большей части, и руководствуются создатели проектов домов и коттеджных поселков. Если ранее дороги в коттеджных поселках проводили не по центру поселка, а по опушке леса, то теперь дороги делают в центре поселков, так как отсутствие каких-либо коммуникаций, проведенных по опушке, дает возможность увеличивать цену дома, из которого открывается вид на лесные просторы.

Помимо этого, застройщики пользуются и другими вещами, которые могут сделать дома в коттеджных поселках наиболее привлекательными.
Например, архитекторы стали проектировать поселки, в которых источники повышенного шума, такие как общественные объекты и спортивные площадки, расположены вдалеке от жилых домов. В том числе в проект обычно включают небольшие уединенные зоны, создаются реликтовые рощи, водоемы, каналы, бульвары и рукотворные холмы. Рукотворный холм – это достаточно интересный прием повышения стоимости дома в коттеджном поселке, так как дом, расположенный на вершине, будет стоить больше, чем тот, который находится в низине. Таким образом, можно говорить о том, что благодаря нововведениям для поселков небольшого размера практически отсутствует разница в цене, обусловленная расположением дома, так как рационально прокладываются дороги и располагаются общественные сооружения. При этом, если речь идет о крупных поселках на несколько сотен участков, то разница в цене может быть вполне ощутимой.