Как правильно выбрать и купить земельный участок

Если вы решили купить земельный участок, то позвольте дать вам пару советов. Во первых, вам нужно четко знать, для чего вам нужно купить земельный участок. Рассмотрим самый распространенный вариант – вы хотите купить земельный участок и построить дом.
При выборе участка по Каширскому шоссе в первую очередь необходимо обратить внимание на населенный пункт и инфраструктуру. Магазины, школа, детские площадки добавляют лишь очки в пользу данного земельного участка. Расположенный рядом асфальтовый завод или другое вредное производство можно отнести к явным минусам, можно смело торговаться по цене или, что еще лучше – посмотреть другие земельные участки в продаже.

Наличие водоема – озеро, пруд, река или ручеек – всегда добавляют цену продаваемому земельному участку. Но будьте внимательны – если земельный участок расположен прямо на берегу, то во первых, это комары, т. К. повышенная влажность, во вторых, даже самый маленький ручеек в половодье разливается до размеров Волги, что приводит к затоплению и заболачиванию части вашего земельного участка. Лучше купить земельный участок на 2-й линии от водоема – и водоем рядом, и весной проблем нет.
Если вы желаете купить земельный участок по Симферопольскому шоссе для достаточно частых выездов за город и/или для дальнейшего строительства дома для проживания, то вам нужно обратить внимание на дорогу. Во первых, это шоссе. В идеале минимум 2-3-х полосное полотно с разделителем от встречной полосы. Если дорога плохая, с ямами, с постоянными ограничениями скорости – все это будет увеличивать ваше время в пути. Если дорога извилистая, с крутыми поворотами, горками – дорога будет опасна весной и осенью. Если асфальт не проложен до самого земельного участка, готовьтесь чистить снег зимой или месить грязь в сапогах весной. И конечно километраж. Земельный участок должен находиться в разумных пределах от города – в идеале это 40-60 км, иначе вы сразу прочувствуете дополнительные расходы на бензин и автозапчасти, не говоря уже о потере времени на дорогу!

Кроме того, очень важно насколько далеко расположен земельный участок от трассы. В идеале это 3 км.
И самый главный вопрос – вопрос собственности. Если земельный участок в собственности – смело ведите дальнейшие переговоры, если участок в аренде на 49 лет – то настройтесь на посещение различных инстанций для приобретения статуса собственности на земельный участок после его покупки. А вам это надо?
Одним словом – покупка земельного участка – процесс не одного дня. Внимательно приглядывайтесь к местности, сравнивайте и главное слушайте свое сердце! Ведь главное, что бы в доме, построенном на выбранном вами земельном участке, было тепло и комфортно!