Коттедж в кредит

В настоящее время спрос на приобретение жилья за пределами города постоянно растет. Все большее число горожан желают проживать в собственном коттедже, в экологически чистом районе. Однако не все способны купить его, что называется, «с нуля» и сразу. Выходом из сложившейся ситуации может стать покупка коттеджа в Подольском районе в кредит.

Получить кредит под покупку коттеджа по Каширскому шоссе можно двумя способами - оформить ипотеку или взять потребительский кредит. В первом случае условия будет абсолютно те же, что и для покупки квартиры. Для начала в выбранный банк подается заявка на оформление данного вида кредита. К заявке должны прилагаться определенные документы. В каждом банке их список различен. Но в целом необходимо предоставить следующие:
\

- удостоверяющий личность документ с копией;
- ИНН и его копия;
- свидетельство пенсионного страхования (также с копией);
- заверенная руководством копия трудовой книжки;
- свидетельства о браке и о рождении детей и их копии;
- военный билет;
- документы, подтверждающие наличие постоянного источника дохода, а также его размер.

Иногда могут попросить предоставить копии паспортов всех лиц, которые проживают совместно с заемщиков, а также близких родственников, проживающих отдельно; свидетельства о смерти близких родственников; справку о регистрации; справки из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие.

После того, как банк ответит на вашу заявку утвердительно, можно начинать поиск подходящего коттеджа. Во многих случаях сделать это нужно заранее, до предоставления заявки. Необходимо это для того, чтобы банк смог проверить недвижимость. В данном случае придется предоставить дополнительный пакет документов:

- паспорт на жилой объект;
- правоустанавливающие документы на него;
- документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- справку о характеристике коттеджа и его регистрации, а также иные документы.

Как правило, сумма ипотечного кредита ограничена стоимостью приобретаемого жилья. Поэтому в банк нужно предоставить и документы, оценивающие ее стоимость. В данном случае необходима

независимая экспертная оценка. Та стоимость, которую требуют за коттедж владельцы, не будет являться основанием для выдачи равнозначного кредита. Срок кредита в данном случае не будет превышать 50 лет, однако при этом будет учитываться возраст заемщика, ведь окончательный расчет должен состояться до момента достижения им пенсионного возраста. В среднем, процентная стачка по кредиту составляет 11%.

При взятии потребительского кредита на покупку коттеджа, процентная ставка будет примерно той же. Однако максимальный срок не будет превышать 10-ти лет. Также разница между двумя видами кредитования состоит в том, что при оформлении ипотеки обязателен залог. Как правило, им будет являться тот самый коттедж, который заемщик собирается приобрести.