Загородные дачи в формате старого времени

Российское правительство заявило о своем намерении поддержать малоэтажное строительство. Было предложено внести предложения по развитию коттеджных поселков класса эконом. Пока будет принят соответствующий закон, пройдет немало времени. Путь от поручения до закона займет немало времени. Что мешает по сей день поселкам перестать быть похожими на советские дачи?

Главный вопрос – это инфраструктура, причем в понятие вкладывается вопрос инженернойи социальной инфраструктуры, отсутствие которой не позволяет дачным поселкам стать полноценными поселками. Особенно относится это к поселкам класса эконом, которые пользуются особой популярностью. Тут все похоже на дачи советского времени – сельпо в соседнем селе, есть парусный кружок, нет садови школ купить дачу по Симферопольскому шоссе? . Это место, где можно провести выходные.

Почти через 20 лет рыночных реформ стало понятно, что решить жилищную можно только путем коттеджного строительства. Эксперты считают, что за двадцать лет можно обеспечить сорок миллионов наших соотечественников коттеджами. Но речь должна идти и школах, садах, а построение инфраструктуры становится бременем для застройщика. А при ее эксплуатации бремя ложится на покупателя. Но ни одна из этих категорий не хочет и не может сегодня брать на себя столь большие расходы. Помощь должно оказать государство, но пока такого опыта нет.

Высокоразвитая инфраструктура намного повышает стоимость домов, платежи при их эксплуатации. Потенциальные потребители не могут платить много за внутрипоселковую инфраструктуру, если можно использовать  внешнюю инфраструктуру. Но и такого рода инфраструктура в Подмосковье не слишком развита.
И рассчитывать на то, что потребитель захочет платить за инфраструктуру в будущем, нельзя.

Коттеджи в России появляются не с той скоростью, как хотелось бы, потому что нет четких планов, касающихся развития территорий, то есть должен быть генеральный план по развитию инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры. Нет градостроительного планирования, которое учитывает наличие рабочих мест, сети транспорта, миграционные процессы, развитие хозяйственных отраслей.

Например, в Америке план развития поселка публикуют в газете, указывая социальные объекты, направления развития бизнеса.

У нас пока что покупатели приобретают жилье с неизвестной будущностью, без знания планов развития территорий.