Участок без подряда

Летом многие начинают индивидуальное строительство на своих подмосковных участках. Возникает самый главный вопрос – вопрос о коммуникациях. Застройщики могут затягивать проведение света. Что можно сделать с этим? Купить дачу стало модно, особенно оживляются покупки в мае-июне.

Москвичи строить дома и дачи для круглогодичного проживания за городом. Особенно стали часто покупаться участки без подряда. Они обычно находятся на огороженной территории, поселка еще не существует. Как можно договориться с застройщиками и потребовать выполнения всех обещаний? Прежде всего нужно знать, к какой категории земли относится присмотренный вами участок. Что на ней можно строить? Необходимо подвергнуть анализу документы, которые подписал застройщиком, потому что схемы прокладки коммуникаций на землях для дачного и жилищного строительства имеют свои отличия.

При реализации участков без подряда ответственность за подведение коммуникаций лежит на собственнике реализуемых участков земли. Когда девелопер и покупатель подписывают договор на устройство коммуникаций, важно исходить из соответствующих мер ответственности и условий, о которых имеется договоренность.

Если коммуникации строит объединение собственников, то создается организация некоммерческого типа или дачноеобъединение. В общество вступают все, кто покупает земельный участок по Каширскому шоссе. Руководство выбирается собранием членов общества.

Приобретение земельного участка – важный шаг, и стоит знать, что разрешения на устройство коммуникаций выдают местные власти. До полутора лет или дольше могут длиться все согласования и одобрения.

Организацию нельзя заставить насильно подвести коммуникации: нет никаких механизмов.

Тем более что организация может просто-напросто  исчезнуть.