Недвижимость: дома и коттеджи для среднего класса

Средним классом принято считать категорию людей, имеющих устойчивый доход, достаточный для удовлетворения широкого круга социальных и материальных потребностей. Правительства наиболее развитых стран, стремятся к тому, чтоб средний класс составлял наиболее широкую прослойку населения. В России, в разные времена, дела с этим обстояли по разному, однако как бы то ни было, средний класс в нашей стране – был, есть и будет.
Рынок недвижимости в России – то укрепляет свои позиции, то сдает их, инвестиционные процессы – то активизируются, то теряют актуальность, однако простому обывателю неинтересны экономические прогнозы и ставки на недвижимость, равно и как перспективность приобретения недвижимости - домов или земельных участков как способа капиталовложения. Ему необходим дом для жизни, для того, чтобы там росли его дети и чтобы он смог чувствовать себя в этом доме полноправным хозяином.
Что же рынок может предложить семье относящейся к категории среднего класса?

Оказывается, не так уж и мало.

1. Например, можно арендовать коттедж за городом. Это наиболее простой способ решения жилищной проблемы. Не стоит воспринимать этот вид услуг исключительной прерогативой для состоятельных людей - сервис сдачи домов настолько развит, что он удовлетворит, практически любой материальный запрос. В зависимости от финансового положения клиента, ему могут предложить большой каталог коттеджей в аренду эконом-класса: одноэтажных, компактных, наконец, недорогих модульных или каркасных. В таком варианте и преимущества, и главный недостаток данного пути решения жилищного вопроса, кроется в одном факторе: коттедж арендован. Минус – осознание, что жилье не является собственностью, плюс – нет риска, утратить недвижимость, в которую вложены немалые средства.

2. Покупка земельного участка. Экономически выгодно в том случае, если человек/семья не обладает в настоящий момент достаточными средствами для покупки готового дома, и получение кредита/ипотеки не является для нее эффективным решением. Минус: финансы все же придется тратить на оформлении документации, проектирование дома, стройматериал, рабочую бригаду. Плюс: человек уже стал собственником земли, и сроки строительства, а соответственно и расходы он может регулировать сам (вплоть до бесконечности).

3. Покупка недвижимости на начальной стадии строительства. Так же широко распространенное явление: приобретение коттеджа или дома у девелопера может существенно сэкономить финансы. Возможное улучшение экономики может отразиться на стоимости недвижимости: есть вероятность, что дома, коттеджи и квартиры повысятся в цене к следующему году. К тому же, у любого профессионального застройщика стоимость квадратного метра жилья дорожает по мере приближения к финалу. Минус: как в случае с приобретением земельного участка, въезд в жилище может отсрочиться на неопределенный срок. Плюсов гораздо больше: первое, при регулярных платежах (как при аренде коттеджа) человек уже собственник недвижимости. Второе, сумма расчета одинаковых платежей не так сильно ударит по семейному бюджету, как при единовременной покупке. Третье, только тот, кто строился самостоятельно, знает, насколько это невыносимо тяжело, долго и рискованно. А здесь покупатель доверяется профессионалу и снимает с себя заботу и ответственность.

4. И наконец, покупка готового дома или коттеджа по Симферопольскому шоссе. По материальным затратам удовольствие недешевое. Но на приобретение недвижимости - домов и квартир, развита достаточно гибкая политика ипотечного кредитования, учитывающая социальное и материальное положение клиента. Однако в этом случае, человек становится полноправным обладателем собственного жилья, в которое может незамедлительно переехать. А при желании продать или сдать в аренду.