Приемка жилья

Иногда человек думает, что делает покупку свое жизни, приобретая дом, а потом понимает, что ошибся, купив кота в мешке. Дача и недорогой коттедж Подольский район, даже если они относятся к классу эконом, должны быть комфортными и эксплуатироваться много лет без капремонта. Но некачественные строительные материалы, брак, допущенный при ведении строительства, могут потребовать скорого ремонта, стоимость которого чуть ли не больше стоимости самого дома.

Как не ошибиться, минимизировать свои риски при покупке дома, как принять от строителей только что построенный дом?

Оценку качества построенного дома, осмотр его должны проводиться при предъявлении проектно-сметных документов. Такие документы представляют собой не просто рисунки с поэтажными планами и схемами фасадов. В документации должны быть масса пояснительных записок, чертежей, таблиц, тома схем и расчетов.

Хотя, если речь идет о домах до трех этажей, которые попадают под дачную амнистию, правила намного проще, и документы тоже не столь подробны.

Дачная амнистия позволяет вести строительство без наличия проекта, и этим правом тут же захотели воспользоваться различные строительные бригады, самозастройщики, прочие народные умельцы, у которых вместо проекта стал выступать эскиз из каталога, взятого в Интернете. Коттедж, построенный в пригороде по такому эскизу, примут в эксплуатацию, но судьба такого рода жилья окажется плачевной.

Не лучшая ситуация складывается, если разные части дома строят разные бригады: фундамент делают одни, стены кладут другие, кровельщики приглашаются третьи.

В результате может оказаться, что строительство велось не в соответствии с проектом. Нередки случаи, когда предусмотренные проектом дорогие материалы заменяются на другие, более дешевые.

Если строители сэкономили на строительных материалах, они попытаются произвести экономию на техническом надзоре, что может привести к печальным последствиям, ведь никто не может ручаться за качество и надежность сооруженного строения. Наспех построенный дом может скоро стать аварийным.

Можно ли приобрести дом в Серпуховском районе, поставить подпись под актом сдачи приемки дома, если застройщик либо собственник не могут показать весь набор проектно-сметных документов? В принципе, если дом вам очень понравился, допустимо его принять, осмотр дома должен быть тщательнейшим с присутствием независимых экспертов.