Кадастровый план и оформление построек

Чтобы оформить земельный участок по Варшавскому шоссе в собственность, необходим кадастровый план. Кадастр – это общий список всех земельных участков страны. Кадастровый план выдается в Роснедвижимости. Для его получения вы пишите заявление и представляете паспорт.

Если кадастровый план в порядке, и в нем учтены все сведения, то вы его получите в течение 10 дней. Если же сведений недостаточно, кадастровый план, конечно же, выдадут, но с пометкой «неполноценности». В таком случае вам нужно лишь дособирать необходимые документы.

Часто сталкиваются с необходимостью определения границ участка за свой счет. Эту работу нужно доверить коммерческим организациям, список которых имеется в Роснедвижимости. Важно не забыть заключить договор с коммерческой организацией. Некоторые считают, что платят за то, что сотрудник организации обошел участок и измерил его параметры рулеткой. Это далеко не так. Работа организации включает в себя сбор картографической, геодезической и иной документации, указывающей на использование, охрану и перераспределение земель, сбор необходимой информации о земельном участке в госфондах данных и т.д.

Обратите особое внимание на то, какой размер участка был указан в документах. В противном случае, могут указать больший размер, и, в итоге, с вас возьмут большую сумму за проведенную работу. Бывало так, что сосед мог отрезать у соседа часть его участка, поставив забор не там, где было нужно, или присвоить часть пустующей земли за домом. Эту землю можно легализовать, если, конечно, нет претензий со стороны соседей. Это должно быть подтверждено письменно.

Если вы отрезали кусочек поля или леса, вам придется получить согласие на легализацию у местной власти, что не всегда выходит в вашу пользу.

Итак, собственность на земельный участок по Каширскому шоссе вы оформили. Но тут вам пришла в голову мысль что-нибудь на нем построить. Естественно, что постройка будет оформляться отдельно. Сейчас это сделать проще: не нужно приглашать БТИ для составления техпаспорта, и разрешение на строительство предъявлять тоже не нужно. Единственным условием является составление декларации, в которой указывают информацию, связанную с постройкой и ее владельцем, и кадастровый номер участка.
Для обращения в Росрегистрацию вам понадобятся паспорт, кадастровый план, декларация, документ на участок и квитанция об оплате госпошлины. Все вышеперечисленное касается садовых и дачных домиков. Если вы решили получить регистрацию жилого дома, техпаспорт из БТИ обязателен.