Осеннее разочарование. Падает спрос на подмосковную загородную недвижимость

Вопреки всем прогнозам аналитиков, спрос на загородную недвижимость в Подмосковье в начале осени не вырос, а наоборот снизился. И это при том, что в предыдущие годы именно на сентябрь-октябрь приходились самые высокие продажи в году. Заметен отток потенциальных покупателей как в бизнес-классе, так и в сегменте дальних дач. Причинно же сложившейся ситуации эксперты называют колебания курсов валют, а так же общую экономическую напряженность в стране.

Многие покупатели, уже принявшие решение о приобретении недвижимости, решили повременить с совершением рискованных сделок, так как не могут спрогнозировать дальнее развитие ситуации в финансовой сфере. Что же касается цен, то пока они никак не отреагировали на снижение спроса – средний их уровень остался прежним. Средняя стоимость участка без подряда в классе дальних дач, расположенного в охраняемом коттеджном поселке в Подольском районе, примерно в 65 км. от МКАД, имеющего общественные зоны, коммуникации и дороги составляет 850 тыс. – 1.1 млн. руб.

Если анализировать конкретные направления, то можно отметить, что стоимость сотки (при таком же удалении от МКАД в 60км) в среднем на Симферопольском шоссе составляет 113 тыс. руб., на Новорижском – 127 тыс. руб., на Ярославском – 93 тыс. руб., на Дмитровском – 87 тыс. руб, на Киевском – 111 тыс. руб. и на Калужском – 91 тыс. руб.